Защита фасадов

Компания «ЭкоМИРТ» выполняет защиту фасадов зданий, строительных конструкций и сооружений с применением экологически безопасных технологий и материалов. Работаем на объектах в Москве, области и других регионах РФ. Сотрудничаем с организациями и частными лицами как на постоянной, так и разовой основе.

Из-за влияния неблагоприятных факторов окружающей среды (осадки, повышенная влажность, специфические климатические условия) здания и сооружения со временем начинаются разрушаться, поэтому необходимо проводить ряд мероприятий по защите, в том числе обработку изолирующими и пропиточными составами.

Почему разрушаются здания?

Вода

Если не брать во внимание механические повреждения, то среди причин природного происхождения основной служит влияние воды.

• Проливной дождь, капли которого стекают по фасаду, постепенно смывают со стен частицы отделочных материалов (кирпич, бетон, цементный раствор, камень и пр.). Усиливают разрушительный эффект химические вещества, присутствующие в воде, если объект находится в промышленной зоне или вблизи дорог с оживленным движением, где выхлопных газов предостаточно. В итоге окислы серы и азота, фосфора, углекислота в разы усугубляют последствия дождя для стен.
• Кирпич, натуральный или искусственный камень и прочие строительные покрытия имеют свойство впитывать влагу, что приводит к их набуханию. В итоге образуются большие напряжения, из-за чего возникают трещины. Процесс происходит как в одном материале, так и при комбинировании двух.
• Дополнительно свою роль играют перепады температур, поскольку покрытия стен реагируют на нее по-разному и их t сжатия/расширения отлична. К примеру, темный гранит быстро нагревается до 70°С, а цементный раствор, на котором он держится, достигает только 30°С. Отсюда в камне возникает напряжение, если в швах между плитами есть влажность, то эффект увеличивается. В результате происходит откалывание облицовочного камня.

Размораживание

Строительный камень способен подвергаться разморозке при отрицательной температуре даже в условиях сухой погоды. Вообще на сухой камень практически не влияют морозы. Однако он используется при облицовке, поэтому все же попадает под действие атмосферных условий.

Происходит это следующим образом. В помещении t составляет +20°С, влажность около 50%, то есть содержание влаги в воздухе 8,65 г/м3. При этом за окном -10°С, относительная влажность достигает 80%, а это примерно 1 г/м3 в пересчете на количество влаги.

Вода будет стремиться из здания на улицу, только она не выйдет на поверхность внешних стен, поскольку в процессе сконденсируется и замерзнет в 2-3 см от нее. Кристаллизованный лед разорвет частицы камня, параллельной облицовке образуются трещины.

Пример. При отделке зданий пустотелыми кирпичами со временем они откалываются. Это произойдет еще раньше, если при облицовке были применены паронепроницаемые стройматериалы (гранитные плиты, глазурованная плитка, пленкообразующая краска), которые замедляют выход влаги на поверхность. В результате твердые покрытия отрываются, а пленочные — сначала покрываются трещинами, а затем отшелушиваются.

Кроме влагоемкости весомым свойством поверхности является способность впитывать и испарять влагу.

Внутри необработанного бетона независимо от t вода превращается в конденсат при влажности 75%. Поскольку испарение усложнено, при морозе кристаллы льда разрывают камень. В теплую погоду образовавшийся конденсат является благоприятной средой для развития микроорганизмов.

Соли

Минеральные соли, содержащиеся во влажном грунте или проникающие в стены с водой, попадают глубоко в структуру материала. В зависимости от применяемых при чистке и санировании фасадов зданий, вещества могут образовываться и при подобной обработке.

Соляные кристаллы разрушительно действуют на поверхность, что в последствии приводит растрескиванию, шелушению и отслоению штукатурки и краски либо эрозии каменной облицовки.

Вместе с влагой из грунта соль распространяется через поры фундамента и проявляется на внешних стенах в виде корки (под ней также происходит разрушение покрытия).

Плесень, грибки, мхи, лишайники

Их опасность заключается в том, что они в результате своей жизнедеятельности выделяют кислотные вещества. Больше всего страдают от биологических разрушений постройки и конструкции из дерева.

Ошибки во время ремонта

• Место выветривания лишь частично обработано составом, фиксирующим камень. В этом случае возможна усиленная эрозия необработанных зон, а затем покрытых закрепителем участков.
• Совмещение новых щелочных (на основе цемента, извести) стройматериалов при реконструкции старых элементов фасадов, которые были нейтрализованы кислотой воздуха и подвержены влиянию влажности и осадков.
• Установка стальных элементов, не прошедших обработку антикоррозийным составом, на фасады. Появляющаяся ржавчина, распространяясь, приводит к трещинам в облицовке. Использование стали допустимо лишь в сильно щелочных условиях (бетон, свежий известковый раствор).

Недочеты при строительстве

• Выкладка слоистого природного камня в слои параллельно поверхности фасада неизбежно приводит к возникновению трещин в покрытии.
• Низкое качество гидроизоляции фундамента влечет за собой подъем влаги по капиллярам на существенную высоту.
• Применение несовместимых стройматериалов способствует шелушение и растрескивание краски или образование дефектов на других видах облицовочных материалов.

Материалы для защиты фасадов зданий

Чтобы предотвратить возникновение сырости на фасаде, используют 2 вида материалов: пропиточные, изолирующие.

1. Изолирующие — создают поверхностный слой с водонепроницаемым эффектом. Одним из образцов применения является битумная гидроизоляция фундамента. В этих же целях используют толстую пленку из полиэтилена.

К недостаткам такого способа относятся:

• не подходят для части фасада, которая находится над землей, поскольку изолирующие стройматериалы повышают размораживание стен и препятствуют выводу влаги;
• повреждение пленки приводит к утрате гидроизоляционных свойств отделки.

2. Пропиточные — не создают на поверхности водонепроницаемую пленку. Если обработать минеральные стройматериалы силиконами, то облицовка перестанет поглощать влагу. Однако при этом не нарушается выход пара, поскольку поры не закупорены.

• Их способность отталкивать влагу не допускает скопления воды в мельчайших порах, поэтому и при повышенной влажности и морозе вода остается в газообразном состоянии.
• По составу это кремниево-органические соединения (силиконаты, силаны, силоксаны, силиконовые смолы). Они сочетают в себе свойства молекул: неорганических, схожих с кварцем, с органическими, идентичных парафину.
• Отделочные камни высыхают намного быстрее. Минеральные соли становятся неподвижными, что сводит к минимуму вероятность набухания.

Наиболее простой метод обработки стен силиконовыми пропитками — нанесение их кистью или с помощью распылителя. Составы хорошо проникают вглубь пористых материалов (в бетон, песчаник, известняк — на 4-6 мм). При этом следует учесть, что такие пропитки не способны защитить стены от поднятия влаги по капиллярам.

Методы снижения влагопоглощения для фундаментов:

• производственная пропитка готовых изделий (кирпич, песчаник, известняк, ячеистый либо газобетон) посредством их погружения в гидрофобизирующий раствор;
• в процессе выполнения ремонтных работ используют метод инъекций в шпуры. Для этого под углом высверливают практически сквозные отверстия, которые заполняют гидрофобизирующим составом. Таким образом, получившийся слой обладает водоотталкивающим эффектом и защищает фундамент и фасад здания от подъема влаги;
• добавление объемных гидрофобизаторов на основе силикона в процессе производства строительных материалов.

Каким должен быть эффект от обработки пропитками?

• Сокращение поглощения воды как минимум на 70%.

• Уменьшение пропускания пара максимум на 5%.

Защитный эффект после обработки силиконами сохраняется в течение десятков лет. Покрытие не изменяет глянец, не поддается УФ-воздействию, обладает водоотталкивающими и маслоотталкивающими свойствами, поэтому значительно меньше подвержено загрязнению и упрощает удаление граффити.

Современные краски и штукатурки, изготовленные на основе силикона, обеспечивают поверхности грязе- и водоотталкивающий эффект, пропускают пар и повышают долговечность покрытия. Пропитки для деревянных сооружений замедляют процесс старения и порчи натуральной древесины, тем самым консервируют его на несколько десятков лет и сохраняют презентабельный внешний вид.

При обработке фасадов зданий силиконовыми составами следует строго соблюдать технологические требования, нарушение которых может привести к негативным последствиям.